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村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批办事指南

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    村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批办事指南

     

     

    一、受理范围

    本行政许可适用于富宁县者桑乡行政区域内已经申请到住宅用地的村民进行许可申请。

    二、办理依据

    《云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法》第十四条:“ 村镇规划区内的农村居民建住宅,在开工前,建设单位和个人应当持施工条件说明、宅院总平面图纸或者二层以上住宅的设计图纸,向乡级人民政府提出开工申请。经审查批准后,方可开工。”

    三、实施机关

    本许可实施机关为云南省者桑乡人民政府国土资源管理所。

    四、审批条件

    (一)予 批准条件:

    1.需要使用耕地的,经国土资源管理所审核、者桑乡人民政府建设行政主管部门审查同意,并出具由国务院建设行政主管部门统一印制的“村镇规划选址意见书”后,方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

    2.使用原有宅基地、村内空闲地和其它土地的,由国土资源管理所根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,并出具“村镇规划选址意见书”。

    城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建设住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后依照规定的审批程序办理。

    回原籍村庄、集镇落户的职工、退休军人和离退休干部及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建设住宅的,依照规定的审批程序办理。

    禁止在批准临时建设用地上建设永久性建筑物、构筑物或其他设施。

    (二) 予批准的条件:

    不具备上述条件的。

    五、受理地点

    受理地点:富宁县者桑乡国土资源所

    地址:富宁县者桑乡老街16号

    时间:星期一至星期五上午8:00~11:30,下午14:30~17:30。(法定节假日除外)

    办理人:李东明  杨勤

    六、申请材料

     

    村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批申请材料目录

     

    序号

    提交材料名称

    原件/复印件

    纸质/电子文件

    份数

    新办

    备注

    1

    书面建房申请

    原件

    纸质

    1

     

    2

    建房审批表

    原件及复印件

    纸质

    1

     

    3

    建房审批申请

    复印件

    纸质

    1

     

    4

    建房许可证

    原件及复印件

    纸质

    1

     

    5

    身份证

    复印件

    纸质

    1

     

    注:复印件应选用A4纸张,同时加盖公章。

    七、审批时限

    受理时限:提交纸质材料符合要求的核对无误的,当场受理。

    办理时限:5个工作日内初审申请人提交的材料并上报富宁县住建局;作出不予核准决定的,应当通知申请人,并说明理由。

    八、审批收费

    本审批事项不收费。

    九、共同审批与前置审批(无)

    十、中介服务(无)

    十一、年审年检与指定培训(无)

    十二、资质资格(无)

    十三、审批流程

    (一)申请

    1.提交方式:窗口提交。

    地址:云南省富宁县者桑乡国土资源管理所(富宁县者桑乡老街16号)。

    2.提交时间

    窗口提交:星期一至星期五上午8:00~11:30,下午14:30~17:30。(法定节假日除外)

    (二)受理

    富宁县者桑乡国土所收到个人或集体申请后,在1个工作日作出决定。

    对申请材料符合要求的,准予受理,并发送《受理决定书》。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的,将当场或者在3日内向企业发送《申请材料补正告知书》一次性告知,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。对申请材料不符合要求的,将作出不予受理的决定,并发出《不予受理决定书》。

      (三) 审察

    窗口受理后,通知国土所工作人员对申请事项进行初审,并移交资料。

    (四)审批

    富宁县者桑乡国土所在3个工作日内对考核结果进行审核,作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起10日内向申请人作出予以审批的决定;不予核准的应当书面告知申请人,并说明理由。

    十四、审批服务

    (一)咨询方式

    1.窗口咨询。地址:云南省富宁县者桑乡国土资源管理所(富宁县者桑乡老街16号)

    2.电话咨询。联系电话:18908768621

    (二)咨询回复

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。

    (三)办理进程查询

    申请人可到者桑乡国土资源所询问。

    (四)获取办理结果

    审批证件为:批准意见书。

    (五)监督投诉

    窗口投诉:者桑乡纪委办公室;者桑乡老街1号;政府大楼3楼。

    电话投诉:者桑乡纪委:0876-6462017

    信函投诉:投诉受理部门名称:者桑乡信访办;通讯地址:富宁县者桑乡老街1号;邮政编码:663405。

    (六)行政复议或行政诉讼

    申请人对办件结果如有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

    十五、文书表单及办事指南获取

    相关文书表单及办事指南可在受理窗口直接领取。

     

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