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农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包 的审批办事指南

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    农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包

    的审批办事指南

     

    一、受理范围

    本行政许可适用于云南省归朝镇行政区域内农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营权审批申请。

    二、办理依据

    1.《中华人民共和国土地管理法》第十五条:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

    农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

    2.《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条:发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

    由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

    三、实施机关

    本许可实施机关为云南省归朝镇人民政府国土资源管理所。

    四、审批条件

    (一)予 批准 条件

    1.符合镇政府管辖范围,符合申请条件;文件规范、齐全,有效;

    2.承包经营土地用途、面积、四至界畔符合申请条件;

    3.所承包土地使用权没有争议的;

    4.已经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

    (二) 不予批准的情形

    不具备上述条件的。

    五、受理地点

    受理地点:富宁县归朝镇国土资源管理所

    时间:早上8:00-11:30,下午:2:30-5:30(节假日除外)

    办理人:罗廷勇、李红

    六、申请材料

     

    农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的审批申请所需材料

     

    序号

    材料名称

    原件/复印件

    份数

    新办

    1

    《农村土地承包申请书》

    原件

    1份

    2

    《村集体经济组织申请书》

    原件

    1份

    3

    村民大会或村民代表大会关于对外承包土地的会议决议(村民代表签字)

    复印件

    1份

    4

    《双方签订的承包合同》

    原件

    1份

    5

    《承包方的资信证明》

    复印件

    1份

    6

    有法律效力的土地权属证明

    原件

    1份

     

    七、审批时限

    法定时限:20个工作日

    承诺时限:13个工作日

    八、审批收费

    本审批事项不收费。

    九、审批流程

    (一)受理。1.建设单位将申请材料报送归朝镇国土资源所统一收件申报;2.对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对,并根据核对结果做出决定:(1)对符合办理条件且材料齐全的,办理受理;(2)对符合办理条件但申请材料不齐全或者不符合法定形式应作补件处理;(3)对不符合办理条件的,不予收件。

    (二)初审。1.核查是否符合办理条件,现场是否同申报材料相符,并对现场核查的结果做出结论;2.根据现场勘察情况及申报材料提出初审意见,上报核批人员。

    (三)核批。根据初审意见签批是否发证的意见。

    (四)发件。准予的核发《土地承包许可证》,不准予的核发书面告知申请人并说明不予许可的理由。

    十、审批服务

    (一)咨询方式

    咨询电话:0876-6480124;

    地址:富宁县归朝镇国土资源管理所

    (二)咨询回复

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。

    (三)办理进程查询

    申请人可通过富宁县行政审批网上服务大厅(http://www.xzsp.ynws.gov.cn/web/index.html?regId=931—办件查询)查询审批事项办理进程。

    (四)获取办理结果

    审批证件为:《土地承包许可证》。

    现场领取或通知所在地村委会统一领取、送达。

    (五)监督投诉

    1、咨询或投诉:归朝镇人民政府(电话:0876-6480366)

    2、纪检监察投诉:镇纪委(电话:0876-6480322)

    (六)行政复议或行政诉讼

    公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可自知道具体行政行为之日起六十日内向富宁县人民政府提出行政复议,或应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内依法向富宁县人民法院提起行政诉讼。

    十一、文书表单及办事指南获取

    下载地址:http://www.xzsp.ynws.gov.cn/web/index.html?regId=931—办事指南—部门窗口—国土所。

    直接领取:受理窗口。

    网上服务大厅地址:http://www.xzsp.ynws.gov.cn/web/index.html?regId=931

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