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农村准建证核发办事指南(完整版)

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    农村准建证核发的办事指南

     

    一、受理范围

    本行政许可适用于富宁县阿用乡行政区域内农村准建证核发。

    二、办理依据

    部门规章:《云南省农村住房建设管理办法》(云南省住房和城乡建设厅公告第29号)第十九条:农村住房建设实行开工许可制度。凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人,开工前应当办理准建证。准建证应当由建房单位或者村民个人提出书面申请,报乡(镇)人民政府或者街道办事处审查合格后发放。未取得准建证的,一律不得施工。

    三、实施机关

    本许可实施机关为云南省阿用乡人民政府国土资源管理所。

    四、审批条件

    (一)予 已 批准条件:

    1.申请人符合法定资格 ;    

    2.有合法的土地使用权证书、地籍调查表、房产测绘图 ;    

    3. 申请事项符合法定程序和法定形式,完备的申请材料、图纸;    

    4. 规划区内的建设应当符合乡、村庄规划要求;    

    5. 确需占用农用地的,应当依法取得农用地转用审批手续;    

    6. 村民小组(含生产队)和村民委员会或者居委会意见;    

    7 . 乡人民政府或者街道办事处的审查意见。

    (二) 不 予批准的条件

    不具备上述条件的。

    五、受理地点

    受理地点:富宁县阿用乡国土资源管理所

    地址:富宁县阿用乡阿用街503号

    时间:早上8:00-11:30,下午:14:30-17:30(节假日除外)

    办理人:邓光健  

    六、申请材料

    序号

    提交材料

    名称

    原件/复印件

    纸质/电子文档

    份数

    申请

    备注

    1    

    《办理农村准建证申请书》 

    原件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    2    

    申请人的有效身份证件 

    复印件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    3    

    符合规定的项目地形图资料 

    原件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    4    

    使用土地的有关证明文件 

    原件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    5   

    村民小组和村民委员会意见  

    原件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    6    

    房产测绘图 

    原件    

    纸质

    1 份    

    √    

     

    7    

    地籍调查表

    原件    

    纸质/电子文件

    1 份    

    √    

     

    8    

    属村民住宅建设的,须提供四邻关系图   

    原件    

    纸质

    1份    

    √    

     

    9    

    乡人民政府或者街道办事处的审查意见    

    原件    

    纸质

    1份    

    √    

     

     

    注:复印件应选用A4纸张,同时加盖公章。

    七、审批时限

    受理时限:符合批准条件,资料齐全的,当场受理。

    办理时限:申请人提出到非户籍所在地接受义务教育申请自受理登记之日起算10个工作日内办结。

    八、审批收费

    本审批事项不收费。

    九、共同审批与前置审批(无)

    十、中介服务(无)

    十一、年审年检与指定培训(无)

    十二、资质资格(无)

    十三、审批流程

    (一)申请

    1.提交方式

    窗口提交。地址:云南省富宁县阿用国土资源管理所(富宁县阿用乡迎宾路3号)。

    2.提交时间

    窗口提交:星期一至星期五上午8:30—12:00,下午14:30—18:00(法定节假日除外)。

    (二)受理

    1.建设单位将申请材料报送阿用乡国土资源所统一收件申报;2.对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对,并根据核对结果做出决定:(1)对符合办理条件且材料齐全的,办理受理;(2)对符合办理条件但申请材料不齐全或者不符合法定形式应作补件处理;(3)对不符合办理条件的,不予收件。

    (三) 考察

    受理后10个工作日内富宁县阿用乡阿用国土资源管理所人员组织核查申请对象及申请事项。

    (四)审批

    富宁县阿用乡国土资源管理所在5个工作日内对考核结果进行审核,作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起3日内向申请人作出予以审批的决定;不予核准的应当书面告知申请人,并说明理由。

    十四、审批服务

    (一)咨询方式

    1.窗口咨询。地址:云南省富宁县阿用乡国土资源管理所

    2.电话咨询。联系电话:6474122

    (二)咨询回复

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。

    (三)办理进程查询

    申请人可到阿用乡人民政府询问。

    (四)获取办理结果

    审批证件为:批准意见书。

    (五)监督投诉

    纪检监察投诉:乡纪委(电话:0876-6474056)

    咨询及投诉地址:阿用乡纪委

    信函投诉:投诉受理部门名称:阿用乡人民政府纪检办;通讯地址:云南省文山州富宁县阿用乡阿用街51号;邮政编码:663409。

    (六)行政复议或行政诉讼

    (六)行政复议或行政诉讼

    申请人对办件结果如有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

    十五、文书表单及办事指南获取

    相关文书表单及办事指南可到阿用乡国土所领取。

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