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村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批办事指南(完整版)

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    村镇规划区内农村居民住宅建设

    开工审批办事指南

     一、受理范围    

    1.本行政许可适用于阿用村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批。    

    二、办理依据    

    《云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法》 第十四条 : 村镇规划区内的农村居民建住宅,在开工前,建设单位和个人应当持施工条件说明、宅院总平面图纸或者二层以上住宅的设计图纸,向乡级人民政府提出开工申请。经审查批准后,方可开工。    

    三、 实施 机关    

    本许可实施机关为云南省阿用人民政府国土资源管理所 。    

    四、审批条件    

    (一)予以批准的条件:    

    1.需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;    

    2. 使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。    

    (二) 不予批准的情形    

    不具备上述条件的。    

    五、受理地点    

    受理地点:富宁县阿用国土资源管理所    

    地址:富宁县阿用乡阿用街

    时间:早上8:00-11:30,下午:14:30-17:30(双休日、节假日除外)    

    办理人:邓关键   

    六、申请材料    

    村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批 申请所需材料:

    序号

    提交材料

    原件/复印件

    纸质/电子文档

    首次申请

    申请延期

    份数

    备注

    1

    书面建房申请

    原件

    纸质

     

    2

    建房审批表

    复印件

    纸质

     

    3

    乡镇建设规划许可证

    原件

    纸质

     

    4

    建房审批申请

    原件

    纸质

     

    5

    建房许可证

    原件

    纸质

     

    6

    身份证

    复印件

    纸质

     

    7

    房屋设计图

    复印件

    纸质

     

    注:复印件应选用A4纸张,同时加盖公章。

    七、 审批 时限    

    法定时限: 20 个工作日    

    承诺时限:1 4 个工作日    

    八、 审批 收费    

    本审批事项不收费。    

    九 、审批 流程    

    (一)受理 。 1.建设单位将申请材料报送 里阿用国土资源所 统一收件申报;

    2.对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对,并根据核对结果做出决定:

    (1)对符合办理条件且材料齐全的,办理受理;(2)对符合办理条件但申请材料不齐全或者不符合法定形式应作补件处理;(3)对不符合办理条件的,不予收件。    

    (二)初审 。 1.核查是否符合办理条件,现场是否同申报材料相符,并对现场核查的结果做出结论;2.根据现场勘察情况及申报材料提出初审意见,上报核批人员。    

    (三)核批 。 根据初审意见签批是否发证的意见。    

    (四)发件 。 准予的核发村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批许可证,不准予的核发书面告知申请人并说明不予许可的理由。    

    十、 审批服务    

    (一)咨询方式    

    咨询电话:(0876)6474122 

    地址:富宁县阿用国土资源管理所

    (二)咨询回复    

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复 。    

    (三)获取办理结果    

    审批证件为:阿用乡规划区内农村居民住宅建设开工审批许可证。    

    现场领取或通知所在地 村 ( 居 ) 委会 统一领取、送达。    

    (五)监督投诉    

    1、咨询或投诉:阿用乡人民政府(电话:0876-6474012)    

    2、纪检监察投诉:中共里达镇纪委(电话:0876-6474056)    

    (六)行政复议 或行政诉讼    

    公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可自知道具体行政行为之日起六十日内向富宁县人民政府提出行政复议,或应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内依法向富宁县人民法院提起行政诉讼

    十一、文书表单及办事指南获取

    当面领取

     

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