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村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批办事指南(完整版)

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    村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批办事指南    

       

       

    一、受理范围    

    本行政许可适用于 富宁县谷拉乡 行政区域内已经申请到住宅用地的村民进行许可申请。    

    二、办理依据    

    《云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法》第十四条:“ 村镇规划区内的农村居民建住宅,在开工前,建设单位和个人应当持施工条件说明、宅院总平面图纸或者二层以上住宅的设计图纸,向乡级人民政府提出开工申请。经审查批准后,方可开工。”    

    三、 实施 机关    

    本许可实施机关为云南省 谷拉乡 人民政府国土资源管理所。    

    四、审批条件    

    (一)予 批准条件:    

    1.需要使用耕地的,经 国土资源管理所 审核、 谷拉乡 人民政府 建设行政主管部门审查同意,并出具由国务院建设行政主管部门统一印制的“村镇规划选址意见书”后,方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;    

    2.使用原有宅基地、村内空闲地和其它土地的,由 国土资源管理所 根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准,并出具“村镇规划选址意见书”。    

    城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建设住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后依照规定的审批程序办理。    

    回原籍村庄、集镇落户的职工、退休军人和离退休干部及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建设住宅的,依照规定的审批程序办理。    

    禁止在批准临时建设用地上建设永久性建筑物、构筑物或其他设施    

    (二) 予批准的条件:    

    不具备上述条件的。    

    五、受理地点    

    受理地点: 富宁县 谷拉乡 国土资源所    

    地址: 富宁县 谷拉乡 国土资源所    

    时间: 星期一至星期五上午8001130,下午14301730。(法定节假日除外)    

    办理人: 谭安选、侯廷伍    

    六、申请材料    

       

    村镇规划区内农村居民住宅建设开工审批 申请材料目录    

       

    序号    

    提交材料名称    

    原件 / 复印件    

    纸质/电子文件    

    份数    

    新办    

    备注    

    1    

    书面建房申请    

    原件    

    纸质    

    1    

       

       

    2    

    建房审批表    

    原件 及复印件    

    纸质    

    1    

       

       

    3    

    建房审批申请    

    复印件    

    纸质    

    1    

       

       

    4    

    建房许可证    

    原件 及复印件    

    纸质    

    1    

       

       

    5    

    身份证    

    复印件    

    纸质    

    1    

       

       

    注:复印件应选用 A4纸张,同时加盖公章。    

    七、 审批 时限    

    受理时限: 提交纸质材料符合要求的核对无误的,当场受理    

    办理时限: 5个工作日内初审申请人提交的材料并上报 富宁 县住建局;作出不予核准决定的,应当通知申请人,并说明理由    

    八、 审批 收费    

    本审批事项不收费。    

    九、、 审批 流程    

    (一)申请    

    1. 提交方式    

    窗口提交。 地址:云南省 富宁县谷拉乡国土资源管理所    

    2. 提交时间    

    窗口提交: 星期一至星期五上午8001130,下午14301730。(法定节假日除外)    

    (二)受理    

    富宁县谷拉乡 国土所收到个人或集体申请后,在 1 个工作日作出决定。    

    对申请材料符合要求的,准予受理,并发送《受理决定书》。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的,将当场或者在 3 日内向企业发送《申请材料补正告知书》一次性告知,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。对申请材料不符合要求的,将作出不予受理的决定,并发出《不予受理决定书》    

      (三) 审察    

    窗口受理后,通知 国土所 工作人员对申请事项进行初审,并移交资料。    

    (四)审批    

    富宁县谷拉乡 国土所在 3 个工作日内对考核结果进行审核,作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起 10 日内向申请人作出予以审批的决定;不予核准的应当书面告知申请人,并说明理由    

    十、 审批服务    

    (一)咨询方式    

    1. 窗口咨询。地址: 云南省 富宁县谷拉乡国土资源管理所。    

    2. 电话咨询。 联系电话: 0876 64 86011    

    (二)咨询回复    

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。    

    (三)办理进程查询    

    申请人可 谷拉乡 国土资源所询问    

    (四)获取办理结果    

    审批证件为:批准意见书。    

    (五)监督投诉    

    窗口投诉: 谷拉乡 纪委办公室 谷拉乡 政府 4 楼。    

    电话投诉: 谷拉乡 纪委: 0876-64 86023    

    信函投诉:投诉受理部门名称: 谷拉乡 信访办 ;通讯地址: 富宁县 谷拉乡 迎宾路6 ;邮政编码: 663406    

    (六)行政复议 或行政诉讼    

    申请人对办件结果如有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼    

    、文书表单及办事指南获取    

    相关文书表单 及办事指南 可在受理窗口直接领取。    

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