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农村准建证核发办事指南(完整版)

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    农村准建证核发办事指南    

       

       

    一、受理范围    

    本行政许可适用于 富宁县谷拉乡 行政区域内农村准建证核发。    

    二、办理依据    

    部门规章:《云南省农村住房建设管理办法》(云南省住房和城乡建设厅公告第29号)第十九条:农村住房建设实行开工许可制度。凡在集体土地上进行住房建设的单位或者个人,开工前应当办理准建证。准建证应当由建房单位或者村民个人提出书面申请,报乡(镇)人民政府或者街道办事处审查合格后发放。未取得准建证的,一律不得施工。    

    三、 实施 机关    

    本许可实施机关为 云南省 谷拉乡人民政府国土资源管理所    

    四、审批条件    

    (一)予 批准条件:    

    1.申请人符合法定资格 ;        

    2.有合法的土地使用权证书、地籍调查表、房产测绘图 ;        

    3.申请事项符合法定程序和法定形式,完备的申请材料、图纸;        

    4.规划区内的建设应当符合乡、村庄规划要求;        

    5.确需占用农用地的,应当依法取得农用地转用审批手续;        

    6.村民小组(含生产队)和村民委员会或者居委会意见;        

    7.镇人民政府或者街道办事处的审查意见。    

    (二) 予批准的条件:    

    不具备上述条件的。    

    五、受理地点    

    受理地点: 富宁县 谷拉乡 国土资源管理所    

    地址: 富宁县 谷拉乡谷拉街 32    

    时间: 星期一至星期五上午8001130,下午14301730 (法定节假日除外)    

    办理人: 谭安选、侯廷伍       

    六、申请材料    

       

    农村准建证核发 申请材料目录    

       

    序号    

    材料名称    

    原件 / 复印件    

    纸质/电子文件    

    份数    

    新办    

    备注    

    1        

    土地登记申请审批表     

    原件        

    纸质    

    1 份        

    √        

       

    2        

    申请人的有效身份证件     

    复印件        

    纸质    

    1 份        

    √        

       

    3        

    办理农村准建证申请书     

    原件        

    纸质    

    1 份        

    √        

       

    4        

    土地权属证明     

    原件        

    纸质    

    1 份        

    √        

       

    5       

    村民小组和村民委员会意见      

    原件        

    纸质    

    1 份        

    √        

       

       

    注:复印件应选用 A4纸张,同时加盖公章。    

    七、 审批 时限    

    受理时限: 符合批准条件,资料齐全的,当场受理    

    办理时限: 申请人提出到非户籍所在地接受义务教育申请自受理登记之日起算 10 个工作日内办结    

    八、 审批 收费    

    本审批事项不收费。    

    九、 审批 流程    

    (一)申请    

    1. 提交方式    

    窗口提交。 地址:云南省 富宁县谷拉 国土资源管理所    

    2. 提交时间    

    窗口提交: 星期一至星期五上午8001130,下午14301730 (法定节假日除外)    

    (二)受理    

    1.建设单位将申请材料报送 谷拉乡 国土资源所统一收件申报;2.对申请资料的完整性、合法性、有效性进行核对,并根据核对结果做出决定:(1)对符合办理条件且材料齐全的,办理受理;(2)对符合办理条件但申请材料不齐全或者不符合法定形式应作补件处理;(3)对不符合办理条件的,不予收件    

      (三) 考察    

    受理后 10 个工作日内 富宁县谷拉乡 谷拉国土资源管理所 公人员组织核查申请对象及申请事项。    

    (四)审批    

    富宁县谷拉乡 国土资源管理所 5 个工作日内对考核结果进行审核 作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起 3 日内向申请人作出予以审批的决定;不予核准的应当书面告知申请人,并说明理由    

    十、 审批服务    

    (一)咨询方式    

    1. 窗口咨询。地址: 云南省 富宁县谷拉乡 国土资源管理所 (富宁县谷拉乡谷拉街32号)    

    2. 电话咨询。 联系电话: 0876 64 86011    

    (二)咨询回复    

    通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。    

    (三)办理进程查询    

    申请人可 谷拉乡国土资源管理所 询问    

    (四)获取办理结果    

    审批证件为:批准意见书。    

    (五)监督投诉    

    窗口投诉: 谷拉乡 纪委办公室 谷拉乡 政府 4 楼。    

    电话投诉: 谷拉乡 纪委: 0876-64 86023    

    信函投诉:投诉受理部门名称: 谷拉乡纪委 ;通讯地址: 富宁县 谷拉乡谷拉街 32 ;邮政编码: 66340 4    

    (六)行政复议 或行政诉讼    

    申请人对办件结果如有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼    

    、文书表单及办事指南获取    

    相关文书表单 及办事指南 可在受理窗口直接领取。

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